Anche fattori come il sesso e la natura del lavoro svolto possono influenzare le possibilità di uscita anticipata dal mondo del lavoro, offrendo opportunità specifiche per le donne o per chi è impiegato in mestieri gravosi o usuranti. 

Approfondiamo insieme, nel dettaglio, i requisiti richiesti per accedere alla pensione di vecchiaia e, successivamente, esaminiamo le diverse opzioni di anticipo pensionistico disponibili nel 2025, specificando chi può farne richiesta.

Come andare in pensione di vecchiaia nel 2025?

Iniziamo dalla pensione di vecchiaia, a cui ha diritto la totalità dei lavoratori.

Per l’anno 2025, il requisito di età per accedere alla pensione di vecchiaia è fissato a 67 anni. Questo significa che chiunque compia i 67 anni nel 2025, o li abbia già raggiunti, acquisisce il diritto a beneficiare di questa prestazione. 

Insieme al requisito anagrafico, per la pensione di vecchiaia è necessario anche aver maturato un’anzianità contributiva di almeno 20 anni.

È necessaria una precisazione per quanto concerne i cosiddetti lavoratori “contributivi puri”, ovvero coloro che hanno iniziato la loro attività lavorativa dopo il 1996. Infatti, in questo caso è richiesto un ulteriore requisito: l’importo dell’assegno pensionistico mensile deve essere almeno pari al trattamento minimo. Per il 2025, questo importo minimo è stabilito in 616,67 euro. 

Infine, esiste anche una pensione di vecchiaia contributiva che si rivolge a chi ha almeno 71 anni di età e ha maturato 5 anni di contributi.

Come andare in pensione anticipata nel 2025: le opzioni disponibili

Abbiamo visto quali sono i requisiti per andare in pensione di vecchiaia nel 2025. Ora entriamo più nel dettaglio delle opzioni relative agli anticipi pensionistici, ovvero alla possibilità di uscire dal mercato del lavoro prima del raggiungimento dei 67 o 71 anni. 

1. Pensione anticipata

La prima opzione consiste nella pensione anticipata, che non dipende dall’età del richiedente ma dal raggiungimento di specifici requisiti contributivi. 

Questi requisiti dipendono dal sesso e sono fissati a:

• 42 anni e 10 mesi di contributi per gli uomini
• 41 anni e 10 mesi di contributi per le donne. 

Per andare in pensione, però, bisogna considerare la cosiddetta “finestra mobile”. Cosa vuol dire? Che la prestazione pensionistica inizia tre mesi dopo la data in cui si maturano i requisiti.

Quindi, per capirci, se si raggiungono i requisiti summenzionati a giugno del 2025, la pensione anticipata verrà erogata a partire da settembre 2025. 

2. Pensione anticipata contributiva

Per i lavoratori che hanno iniziato a versare contributi a partire dal 1996, cioè – come visto in precedenza – i “contributivi puri”, l’accesso anticipato alla pensione nel 2025 è possibile con un’età anagrafica di 64 anni e 20 anni di contributi. A ciò si aggiunge un requisito legato all’importo della futura pensione: l’assegno mensile deve essere almeno pari a 3 volte l’importo dell’assegno sociale (pari a 538,68 euro nel 2025). 

Questa soglia si riduce per le donne con figli: nello specifico, scende a 2,8 volte l’assegno sociale per le donne con un figlio e a 2,6 volte per quelle con almeno due figli. 

Infine, occorre precisare che l’importo dell’assegno pensionistico in caso di pensione anticipata contributiva non può essere superiore a 5 volte l’importo della pensione minima (pari a 616,67 euro).

3. Quota 103

Quota 103 prevede la possibilità di pensionamento per chi raggiunge i 62 anni di età e i 41 anni di contributi. Tuttavia, il raggiungimento di questi requisiti non garantisce automaticamente il diritto alla pensione anticipata. Ciò è dovuto alla “finestra di uscita”, un lasso di tempo tra la maturazione dei requisiti e la decorrenza della pensione, che presenta criteri specifici:

• per i lavoratori del settore privato, la finestra è di 7 mesi, consentendo il pensionamento solo a chi ha maturato i requisiti entro maggio 2025;
• per i lavoratori del settore pubblico, la finestra è di 9 mesi, limitando l’accesso a chi ha maturato i requisiti entro marzo 2025.

È inoltre previsto che l’importo dell’assegno sia calcolato interamente con il metodo contributivo, anche per le quote di contribuzione eventualmente versate quando era in vigore il metodo retributivo. 

Infine, l’assegno non potrà essere superiore a 4 volte l’importo della pensione minima fino al compimento dei 67 anni di età, momento in cui si accede alla pensione di vecchiaia ordinaria.

4. Opzione Donna

Le donne hanno a disposizione un’opportunità di pensionamento anticipato denominata Opzione Donna, che tuttavia si rivolge a categorie specifiche di lavoratrici. 

Infatti, le lavoratrici idonee devono rientrare in una delle seguenti condizioni: essere disoccupate, avere un’invalidità riconosciuta di almeno il 74% o essere caregiver che assistono familiari disabili. 

Se appartenenti a una di queste categorie, nel 2025 possono andare in pensione anticipata le lavoratrici che hanno maturato almeno 35 anni di contributi e un requisito anagrafico che varia in base al numero di figli:

• 59 anni se hanno almeno due figli;
• 60 anni se hanno un figlio;
• 61 anni in assenza di figli.

5. Lavori precoci

Coloro che hanno iniziato la loro attività lavorativa in giovane età, prima del compimento dei 19 anni, e hanno versato almeno 12 mesi di contributi prima di diventare maggiorenni, possono beneficiare di un’opportunità di anticipo del pensionamento. Per accedere a questa opzione nel 2025, è necessario aver raggiunto 41 anni di contributi. 

Tuttavia, questa possibilità non è estesa a tutti i lavoratori precoci, ma solo a quelli che rientrano in una delle categorie ammesse per l’accesso all’APE Sociale.

6. APE Sociale: condizioni generali e agevolazioni per operai edili

L’APE Sociale è un’indennità che precede la pensione ed è destinata a lavoratori che si trovano in particolari condizioni di difficoltà. 

Nello specifico, sono ammesse le seguenti categorie:

• disoccupati;
• caregiver che assistono familiari – coniuge o un parente di primo grado, oppure un parente o un affine di secondo grado convivente qualora i genitori o il coniuge della persona con handicap in situazione di gravità abbiano compiuto i 70 anni di età oppure siano anch’essi affetti da patologie invalidanti o siano deceduti o mancanti – con disabilità;
• soggetti con un’invalidità superiore o uguale al 74%;
• persone che svolgono lavori considerati gravosi:
  • professori di scuola primaria, pre-primaria e professioni assimilate;
  • tecnici della salute;
  • addetti alla gestione dei magazzini e professioni assimilate;
  • professioni qualificate nei servizi sanitari e sociali;
  • operatori della cura estetica;
  • professioni qualificate nei servizi personali e assimilati;
  • artigiani, operai specializzati e agricoltori;
  • conduttori di impianti e macchinari per l’estrazione e il primo trattamento dei minerali;
  • operatori di impianti per la trasformazione e lavorazione a caldo dei metalli;
  • conduttori di forni e altri impianti per la lavorazione del vetro, della ceramica e di materiali assimilati;
  • conduttori di impianti per la trasformazione del legno e la fabbricazione della carta;
  • operatori di macchinari e di impianti per la raffinazione del gas e dei prodotti petroliferi, per la chimica di base e la chimica fine e per la fabbricazione di prodotti derivati dalla chimica;
  • conduttori di impianti per la produzione di energia termica e di vapore, per il recupero dei rifiuti e per il trattamento e la distribuzione delle acque;
  • conduttori di mulini e impastatrici;
  • conduttori di forni e di analoghi impianti per il trattamento termico dei minerali;
  • operai semi qualificati di macchinari fissi per la lavorazione in serie e operai addetti al montaggio;
  • operatori di macchinari fissi in agricoltura e nell’industria alimentare;
  • conduttori di veicoli, di macchinari mobili e di sollevamento;
  • personale non qualificato addetto allo spostamento e alla consegna merci;
  • personale non qualificato nei servizi di pulizia di uffici, alberghi, navi, ristoranti, aree pubbliche e veicoli;
  • portantini e professioni assimilate;
  • professioni non qualificate nell’agricoltura, nella manutenzione del verde, nell’allevamento, nella silvicoltura e nella pesca;
  • professioni non qualificate nella manifattura, nell’estrazione di minerali e nelle costruzioni.

Per accedere all’APE Sociale nel 2025, è necessario:

• avere almeno 63 anni e 5 mesi di età;
• avere almeno 30 anni di anzianità contributiva. Per i lavoratori che svolgono attività considerate gravose, l’anzianità contributiva minima richiesta è di 36 anni. Ai fini del riconoscimento dell’indennità, i requisiti contributivi richiesti sono ridotti, per le donne, di 12 mesi per ogni figlio, nel limite massimo di due anni;
• non essere titolari di alcuna pensione diretta.

L’importo massimo dell’assegno dell’APE Sociale è di 1.500 euro mensili e viene percepito fino al raggiungimento dei 67 anni di età, momento in cui si passa alla pensione di vecchiaia.

Come indicato, esistono condizioni più vantaggiose per alcune categorie di lavoratori che svolgono mansioni gravose, specificamente quelle operanti nel settore edile, nella produzione del legno e dei materiali da costruzioni.

Nello specifico, per gli operai edili e altri addetti individuati tramite specifici Codici ISTAT e come indicati nel Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro (CCNL) di riferimento, il requisito di anzianità contributiva per accedere all’APE Sociale è ridotto ad almeno 32 anni.

I codici ISTAT sono i seguenti: 

• Codice Istat 6: artigiani e operai specializzati dell’industria estrattiva, dell’edilizia e della manutenzione degli edifici;
• Codice Istat 7.1.1: conduttori di impianti e macchinari per l’estrazione e il primo trattamento dei minerali;
• Codice Istat 7.1.3: conduttori di forni e altri impianti per la lavorazione del vetro, della ceramica e di materiali assimilati;
• Codice Istat 7.1.4: conduttori di impianti per la trasformazione del legno e la fabbricazione della carta;
• Codice Istat 7.1.8.1: conduttori di mulini e impastatrici;
• Codice Istat 7.1.8.2: conduttori di forni e di analoghi impianti per il trattamento termico dei minerali;
• Codice Istat 7.2: operai semiqualificati di macchinari fissi per la lavorazione in serie e operai addetti al montaggio;
• Codice Istat 7.4: conduttori di veicoli, di macchinari mobili e di sollevamento;
• Codice Istat 8.4: professioni non qualificate nella manifattura, nell’estrazione di minerali e nelle costruzioni.

Il lavoratore interessato che intende presentare la domanda per il riconoscimento del lavoro gravoso, oltre a indicare il CCNL di riferimento nel modello INPS AP 148, deve barrare anche il codice ISTAT relativo alla mansione che svolge.

Ai fini della certificazione richiesta per l’APE, il lavoratore può rivolgersi alla Cassa Edile presso la quale è iscritto oppure rivolgersi al delegato sindacale o alla sede sindacale più vicina.

7. Anticipo pensionistico per lavori usuranti

È possibile ottenere la pensione anticipata con requisiti agevolati se si svolgono lavori particolarmente faticosi e pesanti, definiti usuranti. Questo beneficio si applica a lavoratori pubblici o privati.

I lavori considerati usuranti includono specifiche mansioni, ad esempio lavoratori notturni (a turni e/o per l’intero anno), addetti alla “linea catena”, conducenti di veicoli di trasporto pubblico collettivo con capienza non inferiore a nove posti, e diverse attività svolte in condizioni fisicamente estreme (sottoterra, alta temperatura, spazi ristretti, ecc.). 

Per beneficiare dell’anticipo, l’attività usurante deve essere stata svolta per almeno sette anni negli ultimi dieci di lavoro o per almeno metà della vita lavorativa complessiva.

I requisiti per l’anticipo pensionistico per lavori usuranti nel periodo 2016-2026 prevedono:

• Per la maggior parte dei lavoratori usuranti (inclusi notturni per almeno 78 giorni l’anno):
  • Dipendenti: quota 97,6 (età + contributi) con età minima 61 anni e 7 mesi e almeno 35 anni di contributi.
  • Autonomi: quota 98,6 (età + contributi) con età minima 62 anni e 7 mesi e almeno 35 anni di contributi.
• Requisiti specifici per lavoratori notturni a turni occupati per un numero inferiore di giorni (da 72 a 77 o da 64 a 71 all’anno) prevedono quote e età minime più alte.

Per i lavori usuranti, l’anticipo nel 2025 riguarda in particolare chi matura 61 anni e 7 mesi di età e 35 anni di contributi. Ai requisiti agevolati non si applicano gli adeguamenti alla speranza di vita previsti per gli anni 2019, 2021, 2023 e 2025.

8. Pensione anticipata contributiva grazie alla previdenza complementare

Una novità significativa per il 2025 riguarda i lavoratori che rientrano nel sistema contributivo (cioè che hanno iniziato a versare contributi dal 1° gennaio 1996) e che hanno aderito a una forma di previdenza complementare. 

Infatti, la Legge di Bilancio 2025 ha introdotto la possibilità di sommare i contributi versati nella previdenza pubblica con quelli accumulati nel fondo pensione per soddisfare i requisiti di accesso alla pensione anticipata, ovvero un’età di 64 anni e 25 anni di contributi complessivi (che saliranno a 30 nel 2030). 

Oltre a questi requisiti, è richiesto che l’assegno pensionistico risultante sia almeno pari a 3 volte l’assegno sociale, ridotto a 2,8 volte per le donne con un figlio e a 2,6 volte per quelle con almeno due figli.

Ricordiamo che i lavoratori e le lavoratrici del settore delle Costruzioni possono aderire a uno dei fondi pensione negoziali previsti dai CCNL di categoria: Fondo ARCO, Prevedi, Fondo Concreto.

Conclusioni

In conclusione, esistono varie modalità per andare in pensione nel 2025, ciascuna con criteri specifici basati sull’età anagrafica, sull’anzianità contributiva e, in alcuni casi, sul tipo di lavoro svolto o su particolari situazioni personali. Per i lavoratori che operano nei settori Edile, Legno e Costruzioni, sono previsti poi ulteriori canali di accesso anticipato al pensionamento, talvolta con requisiti contributivi ridotti. 

È quindi importante valutare attentamente le alternative a disposizione, considerando anche eventuali vincoli o penalizzazioni che potrebbero essere applicati per chi decidesse di uscire anticipatamente dal mondo del lavoro.

The post Come andare in pensione nel 2025: guida rapida appeared first on Blog FENEALUIL.

Secondo il 2022 Global Status Report for Buildings and Construction elaborato dalla Nazioni Unite, infatti, nonostante un sostanziale aumento degli investimenti e del successo delle politiche attuate a livello globale volte a ridurre l’impatto energetico degli edifici, il consumo totale di energia e le emissioni di CO2 del settore delle Costruzioni sono aumentati nel 2021 rispetto ai livelli pre-pandemia. 

In particolare la domanda di energia degli edifici è cresciuta di circa il 4% dal 2020, il maggiore aumento degli ultimi 10 anni, mentre le emissioni di CO2 derivanti dal funzionamento degli edifici hanno raggiunto il massimo storico di circa 10 GtCO2 (sigla utilizzata per indicare gigatonnellate di anidride carbonica), un aumento di circa il 5% rispetto al 2020 e del 2% rispetto al picco precedente del 2019.

Insomma, a oggi il settore delle Costruzioni continua ad avere un impatto consistente a livello globale sulle emissioni di gas climalteranti e sui consumi energetici. Ecco perché la bioedilizia, ovvero la progettazione e realizzazione di edifici più sostenibili dal punto di vista ambientale, rappresenta una esigenza che non possiamo più ignorare. 

A tal proposito, invitiamo a leggere il nostro articolo “Decarbonizzazione Settore cemento: la strategia per l’Italia”

Approfondiamo insieme e cerchiamo di capire cos’è la bioedilizia, quali sono i principali alla base di questo approccio e perché è così importante. 

Cos’è la bioedilizia?

Con il termine bioedilizia s’intende la pratica di creare strutture e utilizzare processi produttivi più responsabili dal punto di vista ambientale e più efficienti in termini di consumo di risorse durante non solo la realizzazione dell’edificio, ma su tutto il suo ciclo di vita, dall’ubicazione alla progettazione, passando per la fase di costruzione, il funzionamento, la manutenzione, l’eventuale ristrutturazione e lo smantellamento finale. 

La bioedilizia è anche conosciuta come edilizia sostenibile o architettura sostenibile. 

La bioedilizia è, nel concreto, un sistema di costruzione basato sull’impiego di materiali naturali e riciclati, tecniche di risparmio energetico e soluzioni innovative, che consentono di vivere in un ambiente sano, sostenibile e rispettoso dell’ambiente. 

L’obiettivo è aumentare l’efficienza energetica degli edifici che, come abbiamo visto, rappresentano una fetta importante del consumo globale, riducendo al tempo stesso l’impatto ambientale. 

Per raggiungere questo obiettivo, i materiali utilizzati nella bioedilizia devono essere in grado di: 

• assorbire e rilasciare l’umidità; 
• mantenere costante la temperatura interna; 
• fornire isolamento acustico;
• ridurre al minimo l’utilizzo di trattamenti chimici.

Cosa prevede la bioedilizia?

Gli edifici cosiddetti “verdi” sono progettati per ridurre l’impatto complessivo dell’ambiente edificato sulla salute umana e sull’ambiente naturale, attraverso tre step principali:

• utilizzare in modo efficiente energia, acqua e altre risorse;
• proteggere la salute degli occupanti e migliorare la produttività dei dipendenti;
• ridurre i rifiuti, l’inquinamento e il degrado ambientale.

La bioedilizia prevede un impiego sempre più ridotto di materiali come il cemento armato e l’acciaio, privilegiando materiali sostenibili e naturali come: 

• legno;
• pietra;
• argilla;
• calce;
• paglia;
• fibre vegetali;
• sughero;
• gesso;
• canapa;
• bambù;
• juta;
• lana di roccia;
• argilla espansa.

Le tecniche di costruzione sono più efficienti, pensiamo ad esempio all’isolamento a cappotto, all’installazione di impianti di energia rinnovabile (es. il fotovoltaico) o di generazione dell’acqua calda sanitaria e dei riscaldamenti di ultima generazione (es. la pompa di calore) e all’utilizzo di sistemi intelligenti per il controllo della qualità dell’aria nelle case.

I vantaggi della bioedilizia

Abbiamo visto che l’ambiente costruito, nonché le tecniche e i materiali di costruzione utilizzati, hanno un enorme impatto sulla natura, sulla salute e sull’economia.

Adottando strategie di bioedilizia, invece, è possibile massimizzare le prestazioni sia economiche che ambientali, anche perché la metodologia alla sua base è applicabile a qualsiasi tipo di edificio (case, scuole, edifici commerciali e pubblici, laboratori, strutture sanitarie, ecc…) e in ogni fase del suo ciclo di vita.

I potenziali benefici della bioedilizia possono essere suddivisi in tre macro gruppi:

• Benefici ambientali: 
  • valorizzare e proteggere la biodiversità e gli ecosistemi;
  • migliorare la qualità dell’aria e dell’acqua;
  • ridurre i flussi di rifiuti;
  • conservare e ripristinare le risorse naturali.
• Benefici economici:
  • ridurre i costi operativi;
  • creare, espandere e modellare i mercati per prodotti e servizi ecologici;
  • migliorare la produttività degli occupanti, per quanto concerne gli edifici non residenziali;
  • ottimizzare le prestazioni economiche del ciclo di vita.
• Benefici sociali:
  • migliorare il comfort e la salute degli occupanti;
  • aumentare le qualità estetiche;
  • ridurre al minimo lo sforzo sull’infrastruttura locale;
  • migliorare la qualità complessiva della vita.

Le case in bioedilizia sono generalmente più costose rispetto alle case tradizionali, ma offrono molti benefici, ai quali non possiamo più permetterci di rinunciare. 

Anche diverse agevolazioni disponibili nel nostro Paese vanno in questa direzione, con l’obiettivo di aggiornare un parco abitativo ormai vetusto ed estremamente impattante e renderlo più efficiente e green, ad esempio migliorandone la classe energetica. 

The post Che cosa si intende per bioedilizia? appeared first on Blog FENEALUIL.

Per questo motivo esiste nel nostro Paese un programma di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP), anche noto come “Edilizia Popolare”, introdotto con la Legge 5 agosto 1978 n. 457, che disciplina tre forme di sostegno alle famiglie più in difficoltà:

• edilizia sovvenzionata;
• edilizia agevolata;
• edilizia convenzionata;

In seguito, con il DM 22 Aprile 2008, a queste tre destinazioni d’uso delle risorse pubbliche si è aggiunto anche il cosiddetto “Alloggio Sociale”, anche noto come housing sociale.

Approfondiamo insieme e cerchiamo di capire in cosa consiste l’edilizia popolare e cos’è l’housing sociale. 

Cos’è l’edilizia sovvenzionata

Con l’espressione “edilizia sovvenzionata” si intende un intervento finanziato direttamente da parte degli enti pubblici e finalizzato alla realizzazione di alloggi da destinare alle fasce di popolazione economicamente più svantaggiate. 

Gli interventi eseguiti, in genere di competenza regionale, sono destinati ad alloggi che possono essere di nuova costruzione, acquistati oppure acquistati e successivamente recuperati attraverso opere di ristrutturazione e riqualificazione. 

Quindi, questo tipo di programma di edilizia popolare non prevede la realizzazione di nuovi edifici, ma l’acquisto di quelli già esistenti, spesso in disuso o da riqualificare. 

Come accennato, gli alloggi di edilizia sovvenzionata vengono assegnati in affitto ai nuclei familiari più deboli, in base alla condizione economica e al numero di componenti della famiglia.

Cos’è l’edilizia agevolata

Con “edilizia agevolata” si intendono, invece, quegli alloggi destinati alla prima abitazione realizzati da costruttori privati mediante finanziamenti statali e regionali a condizioni di particolare favore, nello specifico con mutui a tasso agevolato o con contributi in conto capitale, a parziale copertura del costo di costruzione.

Ovviamente, le risorse sono destinate solo ed esclusivamente a enti pubblici, cooperative edilizie, imprese, soggetti privati, per la costruzione di abitazioni con caratteristiche non di lusso destinate a persone in possesso di determinati requisiti soggettivi.

Quali sono questi requisiti soggettivi? Cittadinanza, residenza, non possesso di altri alloggi idonei in proprietà, ma soprattutto il rientro all’interno di una fascia di reddito non superiore a un limite massimo, definito annualmente da ogni singola regione.

Al termine dei lavori di costruzione, l’ente pubblico che ha finanziato il mutuo agevolato può procedere in tre modi: 

1. acquisto della piena proprietà assoluta dell’immobile;
2. acquisto mediante la procedura dell’affitto con riscatto;
3. acquisto con locazione permanente.

Cos’è l’edilizia convenzionata

“L’edilizia convenzionata” presenta meccanismi diversi, e anche leggermente più complessi, rispetto alle due precedenti tipologie di intervento appena descritte. 

Alla base degli interventi di edilizia convenzionata c’è, appunto, una convenzione, stipulata tra l’ente pubblico, solitamente il Comune, e il privato (imprese di costruzione, cooperative, ecc…) al quale vengono concesse delle agevolazioni, come ad esempio l’assegnazione delle aree su cui edificare o la riduzione del contributo concessorio.

A fronte di queste agevolazioni, però, il privato si assume l’impegno di realizzare degli interventi di edilizia popolare, seguendo specifiche condizioni stabilite dalle parti e da assegnare a cittadini in possesso di determinati requisiti.

Cos’è l’alloggio sociale o Housing sociale

Con l’entrata in vigore del Decreto Ministeriale del 22 aprile 2008, recante “Definizione di alloggio sociale ai fini dell’esenzione dall’obbligo di notifica degli aiuti di Stato, ai sensi degli articoli 87 e 88 del Trattato istitutivo della Comunità europea”, in Italia è stato introdotto il concetto dell’alloggio sociale, anche detto housing sociale. 

Cos’è? Riportiamo di seguito la definizione contenuta nell’articolo 1 del DM:

“È definito «alloggio sociale» l’unità immobiliare adibita ad uso residenziale in locazione permanente che svolge la funzione di interesse generale, nella salvaguardia della coesione sociale, di ridurre il disagio abitativo di individui e nuclei familiari svantaggiati, che non sono in grado di accedere alla locazione di alloggi nel libero mercato. L’alloggio sociale si configura come elemento essenziale del sistema di edilizia residenziale sociale costituito dall’insieme dei servizi abitativi finalizzati al soddisfacimento delle esigenze primarie.”

In questa definizione possiamo individuare i concetti principali alla base dell’alloggio sociale, ovvero la messa a disposizione di una abitazione da destinare a famiglie svantaggiate, che non sono in grado di pagare un affitto con i prezzi di mercato, a condizioni agevolate, a partire proprio da un canone di locazione più contenuto.  

Quindi, l’housing sociale rappresenta l’insieme di alloggi e servizi, di azioni e strumenti rivolti a coloro che non riescono a soddisfare sul mercato il proprio bisogno abitativo, per ragioni economiche o per l’assenza di un’offerta adeguata, con l’obiettivo dichiarato di migliorare la condizione di queste persone e favorire un contesto abitativo e sociale più dignitoso.

Sempre l’articolo 1, al punto 3, definisce anche i requisiti degli alloggi, stabilendo che: 

“Rientrano nella definizione […] gli alloggi realizzati o recuperati da  operatori pubblici e privati, con il ricorso a contributi o agevolazioni  pubbliche – quali esenzioni fiscali, assegnazione di aree od immobili,  fondi di garanzia, agevolazioni di tipo urbanistico – destinati alla  locazione temporanea per almeno otto anni ed anche alla proprietà.”

Questo strumento aumenta la platea di soggetti destinatari di quelle che comunemente chiamiamo “case popolari”, perché si rivolge non alle famiglie disagiate, per le quali sono previste le modalità prima elencate, ma a quelle con un reddito medio basso, al di sopra della soglia di povertà, ma che fanno fatica a pagare un affitto ai prezzi di mercato. 

Il Piano Nazionale di Edilizia

Successivamente, con il Decreto Legge 25 giugno 2008, n. 112, e precisamente all’articolo 11, si è stabilito un piano nazionale di edilizia

abitativa (PNEA), “al fine di garantire su tutto il territorio nazionale i livelli minimi essenziali di fabbisogno abitativo per il pieno sviluppo della persona umana”. 

Al punto 2 dell’articolo 11 si spiega che: 

“il piano è rivolto all’incremento del patrimonio immobiliare ad uso abitativo attraverso l’offerta di abitazioni di edilizia residenziale, da  realizzare nel rispetto dei criteri di efficienza energetica e di riduzione delle emissioni inquinanti, con il coinvolgimento di capitali pubblici e privati, destinate prioritariamente a prima casa.”

Le abitazioni sono destinate a:

• nuclei familiari a basso reddito, anche monoparentali o monoreddito;
• giovani coppie a basso reddito;
• anziani in condizioni sociali o economiche svantaggiate;
• studenti fuori sede;
• soggetti sottoposti a procedure esecutive di rilascio;
• altri soggetti in possesso dei requisiti di cui all’articolo 1 della legge 8 febbraio 2007, n. 9;
• immigrati regolari a basso reddito, residenti da almeno dieci anni  nel territorio nazionale ovvero da almeno cinque anni nella medesima regione.

Per accedere a queste agevolazioni bisogna rivolgersi agli sportelli dedicati presso la propria regione di residenza.

La crisi economica acuisce il problema dell’alloggio sociale

La crisi economica innescata dalla pandemia e il più recente aumento dei tassi di inflazione, provocato dalla situazione geopolitica complessa che stiamo attraversando, hanno purtroppo acuito il problema, aumentando quella zona grigia al cui interno troviamo famiglie che, pur non essendo in possesso dei requisiti per accedere agli alloggi sociali, non riescono più a pagare regolarmente i canoni di affitto e le bollette, sempre più salate. 

In parte, come spiegato, si sopperisce tramite lo strumento dell’housing sociale, ma le risorse erogate nel corso di questi anni sono state comunque limitate. 

Lo scenario attuale, però, e le stime sul rischio di recessione economica a partire già dal 2023, rendono il problema ancora più centrale di prima, coinvolgendo tanti soggetti che, fino a questo momento, non avevano manifestato esigenze in tal senso. 

The post In cosa consistono l’edilizia popolare (ERP) e l’housing Sociale appeared first on Blog FENEALUIL.